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LBDXHT | 10 November, 2016 | 一般


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(中央社記者韋樞台北 6日電)繼東京之後,信義房屋旗下日本信義揮軍關西的大阪和京都,各推出一起建案。日本信義認為,匯率趨穩下,明年東京房市會爆發,再加上大阪銷售挹注,業績重攀高水平。

日本信義在東京紮根6年,累計銷售2000件物件,總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元);從去年第4季起日本信義赴關西大阪試水溫,用專案方式推出大阪和京都兩地物件,結果消費者反應熱烈,大阪個案甚至創下單月購屋申請超過30件的紀錄,平均一天一戶,因此日本信義8月決定在大阪成立支店,日前正式開幕。

日本信義與東急集團的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪的「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」兩大建案,分別是大阪地鐵「本町」車站共構住宅大樓,以及京都地鐵烏丸線「今出川」站徒步3分鐘的七層樓建築。

日本信義社長何偉宏表示,大阪建案38樓共276戶,每戶從16.76坪到26.81坪不等,預定售價4350萬日圓到1億940萬日圓(約新台幣1300萬元至3400萬元);京都個案7層樓共38戶,每戶從14.32坪到28.75坪不等,預定售價4290萬日圓到1億980萬日圓(約新台幣1282萬元到3280萬元)。

何偉宏指出,受到今年日幣升值影響,確實影響客戶來日本購屋的意願和時間,今年每4組來客中有1組會成交,但比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩,且今年前9月的業績僅150億日圓,相較去年全年350億日圓的業績,看出匯率的影響。

他觀察,從今年8月起,客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫,主要是客戶感受到匯率波動較為平靜,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人數亦逐年增加。以2016年前3季累積計算,日本信義已率近千組客戶赴日,平均每天帶看客戶達3.6組,較成立初期增加17%。

何偉宏估計,明年東京房市的業績受買氣遞延會再度爆發,回到約300億日圓水準,再加上大阪銷售業績目標60億日圓的挹注,明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。1051006

(中央社記者吳欣紜台北4日電)環保署紫外線指數預報顯示,今天全台各地紫外線指數皆為高量級以上,其中花蓮、台東、屏東則為過量級,民眾出門記得做好防曬措施。

依行政院環境保護署紫外線監測系統分級標準,紫外線指數6至7屬高量級,8至10屬過量級。據環保署空氣品質監測網預報今天紫外線指數顯示,今天全台均為高量級以上,花東地區及澎湖為8至9,其他地區指數為6至7。

環保署表示,紫外線過量級地區的民眾,如果在外曝曬20分鐘就有可能曬傷,建議民眾在早上10時至下午2時期間,盡量減少外出,且外出時應做好防曬措施。

空氣品質方面,全台各地及外島地區空氣污染指標(PSI),為良好至普通等級,指標污染物為臭氧;細懸浮微粒(PM2.5)指標則為低至中等級。1050904

下面附上一則新聞讓大家了解時事

秋高氣爽正是出遊踏青好時節,臺南市柳營德元埤荷蘭村內的大風車即將開始啟動,觀光旅遊局自八日起將舉辦「花憶風車節」,邀台灣創意金屬打造十一株高一點八至三米的超大鬱金香金屬裝置藝術,還有三米高的摩天輪、環保金屬乳牛及環保局的回收紙塑熊樂隊、花馬車等與各色小風車,歡迎全國親子秋天到荷蘭村一遊。

南市副市長顏純左、觀旅局長王時思、柳營區長李宗翰、志鋼金屬總經理郭治華聯合啟動魔球,為花憶風車節活動揭開序幕。顏純左說,到荷蘭村參加花憶風車節,除品嚐當地美食周邊的六甲、下營及新營也有羊肉、鵝肉及豆菜麵美食,柳營有陳永華陵墓、安平有熱蘭遮城處處都有驚喜勸敗,歡迎來感受歷史氛圍。

王時思表示,荷蘭村有埤塘及農村景致免費開放,是南市別具異國風情景點,今年邀台灣創意金屬打造高低層次超大鬱金香,花馬車等展品交錯於園區,點綴各色小風車,活動期間還有跳蚤市場、農特產市集、手作DIY,並向環保局商借環保美學作品,有如夢幻園區般,營造出人物被縮小的奇幻感受。

李宗翰說,珊瑚狀埤塘適合水域體驗,假日期間黃三公車增加十四班次到荷蘭村,持荷蘭村優惠戳章到尖山埤江南渡假村、乳牛的家、虎頭埤風景區、頑皮世界、走馬瀨農場、糖福印刷創意館、天一中藥生活化園區及卡多利亞良食故事館還能享有各種優惠,有吃有玩,歡迎大家到柳營荷蘭村一遊。

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